В Москве и ближайшем Подмосковье появились первые покупатели с юго-востока Украины. Учитывая события, развивающиеся в Донецкой, Луганской и Днепропетровской областях, эксперты предполагают, что поток переселенцев увеличится и растущий процент покупателей из Незалежной может стать заметной тенденцией 2014 года. По мере развития ситуации на юго-востоке Украины уровень жизни местного населения продолжает падать. Снижающийся курс гривны, многомиллиардные долги перед Россией и ведущими европейскими странами вынуждают власти сокращать социальные расходы внутри страны. Еще в 2011 году Украина занимала 73-е место в глобальном рейтинге качества жизни, проводимом изданием International Living. Понятно, что на фоне последних событий ситуация существенно ухудшилась. Общая нестабильность и перспективы безработицы создают предпосылки для миграции. По данным Федеральной миграционной службы России, поток переселенцев из Украины в Россию резко увеличился с начала февраля: в службу обратилось порядка 143 тысяч украинцев. Они, по словам главы ведомства Константина Ромодановского, просят ФМС предоставить им статус, необходимый для длительного пребывания в России. Украинцы также стали чаще обращаться за разрешением на временное проживание и чаще регистрироваться как трудовые мигранты. ДОМ ИЛИ УЧАСТОК Учитывая высокие цены на жилье в пределах МКАД, украинские покупатели рассматривают варианты переезда в Подмосковье и на территорию Новой Москвы. Вы можете купить землю недорого и выгодно для жилья. Здесь активно создается инфраструктура, строятся новые станции метро, в будущем власти обещают организовать дополнительные рабочие места, активно ведется строительство жилого фонда. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», сейчас в большой Москве находятся около 90 организованных коттеджных поселков. Квартиры в малоэтажных жилых домах составляют порядка 35% от всего предложения, 30% приходится на участки без подряда, 25% - на таунхаусы и дуплексы, 10% - на коттеджи. Потенциальные покупатели в основном обращают внимание на расположение новостройки, наличие или отсутствие социальной инфраструктуры, возможность трудоустройства рядом с домом. - Мы своевременно отреагировали на тенденцию переезда жителей Украины в Московскую область и вышли с предложением к потенциальным покупателям, организовав соответствующую рекламную кампанию. Результатом стало возросшее количество звонков по нашим проектам, расположенным на территории Новой Москвы, - рассказал корреспонденту ОК-inform член национального совета Российской гильдии риелторов Валерий Лукинов. По его словам, если раньше среди покупателей были жители дальних регионов России, сейчас отмечается интерес и украинских граждан, располагающих средствами для покупки таунхаусов. Это предложение, конечно, дороже, чем стандартные квартиры в малоэтажных домах, но и контингент покупателей другой. В среднем 1-комнатная квартира общей площадью 42 кв. м без отделки в малоэтажном доме на этапе строительства обойдется в 2,7 млн рублей, строящийся таунхаус или дуплекс (от 100 кв. м) - от 3,5 млн, коттедж (от 100 до 230 кв. м) - от 7 млн рублей.