В связи с падением курса рубля, а также в ожидании применения нового налога на недвижимость собственники уже предпринимают попытки увеличить арендную плату. Однако арендаторы жилья эконом-класса не в состоянии платить больше, ведь их платёжеспособность не меняется: зарплаты остаются на прежнем уровне, а расходы при этом растут. «Арендаторы и хозяева, как правило, находят компромисс, оставляя прежнюю арендную ставку. Данная ситуация сохранится как минимум в первые три месяца 2015 года. Остальное будет зависеть от дальнейшего развития экономических и политических событий», — рассказала АиФ.ru Галина Киселёва, директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». Вы можете узнать как дешево стоит аренда дома в сардинии и арендовать дом выгодно. Паника на рынке На протяжении 2014 года стоимость аренды жилья в Москве практически не менялась, однако небольшое повышение всё же произошло: после традиционного роста стоимости аренды в «горячий сезон» (август – сентябрь) на самые дешёвые одно- и двухкомнатные квартиры цены выросли на 4 %, однако ожидаемой коррекции в ноябре – декабре, когда цены падают на 2–3 %, не случилось: они остались на том же уровне. Кроме того, затронула аренду и паника на рынке недвижимости в конце года: «В начале декабря произошло повышение цен: эконом-класс вырос на 5–10 %, бизнес-класс — на 7–8 %, а элитное жильё в данный момент, по сути, «не существует» — такие квартиры никто не хочет снимать. Кроме того, к нам поступают запросы от хозяев квартир, которые хотят получать арендную плату не в рублях, а в долларах, однако по понятным причинам на это никто не соглашается. Среди наймодателей в данный момент прослеживается паника, и они «держатся» за своих жильцов, стараясь не повышать ставки. Однако, каким образом изменится ситуация в новом году, сказать точно нельзя», — рассказала Юлия Гасиловская, директор центра аренды квартир компании «БЕСТ-Недвижимость». В тесноте, да при рублях Предложение в данный момент превышает спрос во всех сегментах, включая самый популярный эконом-класс, однако хозяева не спешат снижать ставку, чтобы быстрее сдать квартиру, а предпочитают ждать. Ситуация может измениться из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ: из-за этого подорожает и ипотека, которая в новом году будет стоить не менее 19–20 % годовых. Такие ставки сделают покупку собственного жилья недоступной для многих россиян, и они будут вынуждены арендовать его. Впрочем, эксперты не исключают и обратной ситуации: в случае усугубления кризиса и серьёзного обнищания населения люди будут предпочитать арендовать одно-/двухкомнатные квартиры вскладчину в целях экономии. В данный момент процент таких арендаторов ничтожен. При таком развитии событий спрос может упасть ещё сильнее, а хозяева будут вынуждены снижать ставки. Цены на аренду могут пойти вниз и в том случае, если в связи с кризисом в столице будет нехватка рабочих мест. А если люди начнут уезжать из Москвы, как это было в 2009 году, аренда в столице подешевеет. 40 тысяч за «однушку» Снять однокомнатную квартиру в черте МКАД сегодня стоит в среднем 41 тыс. рублей, двухкомнатную — 56 тыс. рублей. В ближайшем Подмосковье, по данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость аренды составляет: для однокомнатных квартир — 31 тыс. рублей, двухкомнатных — 41 тыс. рублей, трёхкомнатных — 56 тыс. рублей. Снять «однушку» в 20–30 км от МКАД можно за 22 тыс., а «двушку» — за 31 тыс. рублей. Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса в «старой» Москве обойдётся в 72 тыс., двухкомнатной — 95 тыс., трёхкомнатной — 140 тыс. рублей. В Подмосковье цены составляют 31, 48 и 67 тысяч рублей соответственно.