С нового года по всей России местные власти начнут облагать население налогом на личную недвижимость не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Мало никому не покажется. Правительство Москвы одним из первых определилось со ставками. За квартиры, дачи, гаражи и прочие постройки ценой до 10 млн рублей новый налог на имущество составит 0,1% кадастровой стоимости (власти утверждают, что она максимально приближена к рыночной, но на 15-20% ниже). Недвижимость подороже — ценой до 20 млн рублей — обложат налогом в 0,15%, 50-миллионную — в 0,2%, 300-миллионную — в 0,3% кадастровой стоимости. За элитные дома и квартиры ценой более 300 млн рублей налоговая ставка определена в 2%. Личные гаражи и машино-места на коллективных стоянках обложат налогом в 0,1%, недостроенные жилые дома — в 0,3%.Вы можете узнать как нихки цены на недвижимость в Санкт-Петербурге и купить ее выгодно. Учтем, что, по словам главы департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетникова, столица по минимуму воспользовалась возможностью пополнить городскую казну новыми налогами: для 74% москвичей ставка налога установлена втрое ниже, чем это разрешено федеральным законом. А в стартовом, 2015 году московская ставка будет аж впятеро ниже общефедеральной. Существенный прирост платежей, по оценке главы департамента, ожидает 5-6% москвичей, «являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре города». Да и финансовый результат город получит мизерный: в 2016-м — первом году сбора нового налога (за 2015-й год) бюджет столицы пополнится от этой статьи суммой в 3,5 млрд рублей. А общие доходы столичного бюджета на 2016 год запланированы в сумме 1,536 трлн рублей, 90% которых составят налоговые поступления. То есть налог на имущество физических лиц принесет в городскую казну лишь 0,23% доходов. Стоит ли овчинка выделки? Увы, стоит. Просто фискальную удавку затянут медленно. Новый налог планируется вводить постепенно, в течение пяти лет. В первый год с налогоплательщика возьмут столько же, сколько он платил при взимании налога с инвентаризационной стоимости, плюс 20% от разницы между суммами нового и старого налога. Во второй год прибавится 40% разницы, в третий год — 60%, в четвертый — 80%. И, наконец, с 2020-го имущественный налог придется платить в полном объеме — а это как минимум в 10 раз больше нынешних платежей. Как уже подсчитали эксперты, в 2020 году налог на типовую двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. м в панельном доме на юго-западе Москвы (рыночная цена- 7,5 млн рублей) увеличится за эту «переходную пятилетку» с 700 до 7,5 тысячи рублей. А для трехкомнатной «сталинки» на Тверской платеж повысится с нынешних 2,5 тысячи до 52 тысяч рублей в год. И тогда собственное жилье окончательно перестанет быть «почти бесплатным». Гендиректор риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкаяпрогнозирует социальные трагедии: «Внутри Садового расположены как относительно новые жилые комплексы, так и дома, построенные в советский и дореволюционный периоды. Жильцами первых являются состоятельные граждане, а старые дома населены в основном коренными москвичами, получившими эти квартиры еще в прошлом столетии, а также их наследниками. Новые налоги вынудят их переселяться из центральной части города на окраины».