Санкции в отношении российских банков привели к удорожанию ипотеки и ужесточению требований к заемщикам. Коснулось это не только среднего класса, но и покупателей элитной недвижимости. Изменения неоднозначно отразились на рынке. По оценкам некоторых его участников, осенью количество таких сделок сократилось в три раза. Другие отмечают, что ипотека стала привлекать возможностью сохранить свои сбережения в валюте. Процент сделок с привлечением ипотеки в элитном сегменте традиционно небольшой – около 10–15%. Для сравнения – в проектах эконом и комфорт-класса примерно 50% сделок совершается с использованием ипотеки, а в отдельные месяцы 2014 года этот показатель доходил до 75%, рассказывают в ОПИН. «В элитном сегменте процент сделок с участием ипотеки всегда был небольшим. В первую очередь это связано со статусом клиентов, которые могут позволить себе подобные покупки: не каждый пожелает афишировать даже перед банком свои доходы», — объясняет председатель совета директоров компании Kalinka Group Екатерина Румянцева. По словам эксперта, требования к заемщикам в последние несколько месяцев ужесточились: в банках стали внимательнее относиться к формальной стороне вопроса. «Банки не готовы предоставлять займы клиентам в таких же объемах, как раньше. Сейчас одобряются единицы сделок с применением ипотеки», — говорит Екатерина Румянцева. Вы можете узнать как выгодна сейчас ипотека в белгороде и взять ее под никий процент. Эксперт добавляет, что недоступная ипотека бьет и по объему продаж. По данным агентства, осенью этого года продажи на первичном рынке элитного жилья сократились в среднем на 20%. В то же время участники рынка недвижимости отмечают, что люди стали быстрее принимать решение: они стремятся как можно скорее найти применение своим сбережениям, чтобы не дать им обесцениться. «Ипотечные сделки сегодня закрываются интенсивнее. Раньше клиенты, у которых были одобрены кредиты, могли искать подходящие варианты месяцами. А в условиях валютных колебаний, когда условия игры меняются с каждым днем, покупатели принимают решение быстрее», — говорит управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. При этом однозначного тренда на сокращение или увеличение числа ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости не наблюдается. Например, в компании Tweed резких изменений за последний год не заметили. По данным компании, доля ипотечных сделок с элитной недвижимостью в общем объеме жилищного кредитования по-прежнему не превышает 15%.