По материалам круглого стола, проведенного 29 июля 2014 г. порталом TT Finance и газетой «МК в Питере» ко дню строителя. Стремительное начало - 2014 Все участники круглого стола - как застройщики, так и банкиры отмечают повышенное оживление на рынке строящейся недвижимости и ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года. Мы попробовали разобраться чем это объясняется и каковы дальнейшие перспективы. Так, по данным Елены Воскобойниковой, директора по маркетингу ООО «Норминфо», в Петербурге в 2014 году было введено в эксплуатацию 1 млн 400 тыс. кв. метров жилья (данные по состоянию на 30 мая). Начало года было стремительным. За первые 2 месяца года было сдано 76 жилых домов общей площадью 831 тыс. кв. метров. В прошлом году за этот же период было введено 431 тыс. кв. метров жилья. Вы можете заказать строительство дома в ершово недорого и удобно. Соответственно прирост составил 171%. По итогам 2013 года - оптимистичный прогноз на 2014 год был- ввести 3 млн кв. метров жилья. Городская администрация планирует сохранить темпы роста 2013 года, когда было введено 2,6 млн кв. метров жилья. Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб», рекомендует опираться не на данные вводимого жилья, объем которого был заложен еще 2 года назад, а на общий объем стройки, который сейчас составляет около 8 млн кв. метров жилья. И это, по его словам, не просто рекордные, а мега-рекордные показатели. «За первые полгода вывели 2,3 млн кв. метров жилья, и если тренд сохранится, то за год будет выведено около 5 млн кв. метров жилья. Т.е. конкуренция очень большая, а рынок недвижимости ориентирован на соотношение спроса и предложения, поэтому я не думаю, что будет какой-то рост цен», - добавляет Петр Буслов. Банкиры привели цифры, подтверждающие повышенный интерес к ипотечным продуктам зимой-весной 2014 года, отметив, что ипотека используется в основном для покупки недвижимости на первичном рынке. Федор Ильин, начальник отдела ипотечного кредитования филиала Банка Москвы в Санкт-Петербурге, подводя итоги полугодия сообщает, что за первое полугодие 2014 г. Банком Москвы в Петербурге выдано 209 ипотечных кредитов на сумму более 450 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года показатели выросли более чем в два раза. Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» в Санкт-Петербурге за полгода превысил показатели выданных кредитов на покупку жилья в 3 раза по сравнению с прошлым годом, выдав почти 20,4 млрд рублей ипотечных кредитов. Всего Северо-Западный банк выдал кредитов на жилье на 30,6 млрд рублей. Аркадий Бочарников, директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» говорит: «В 2014 году продолжается устойчивый и опережающий рост ипотечного кредитования. Около половины объектов недвижимости, приобретаемых с помощью ипотеки Сбербанка в Петербурге, покупается на первичном рынке, что, безусловно, сказывается на строительной сфере региона. Северо-Западный банк Сбербанка аккредитовал абсолютное большинство новостроек на территории обслуживания». Пик поступления заявок на получение ипотечного кредита в Северо-Западном банке Сбербанка Аркадий Бочарников отмечает в апреле 2014. Апрель также стал рекордным месяцем по выдаче кредитов на приобретение жилья: более 6,4 млрд рублей, из них в Петербурге – 4,2 млрд рублей. Несмотря на то, что ежегодно в мае и с наступлением лета традиционно снижается уровень выдачи ипотечных кредитов, клиенты Северо-Западного банка Сбербанка продолжали активно использовать возможность взять средства для покупки собственного жилья.