В Латвии сложилась уникальная ситуация: жители не могут позволить себе покупку квартиры, однако 20% жилья в стране пустует. «Почему бы не отдать эти дома и квартиры нуждающимся?» спрашивают наши читатели. Мы разобрались в том, кому принадлежат бесхозные квартиры – и кто имеет на них право. Сказки о пустых квартирах Вопрос пустующего жилья поднимается не впервые. Например, несколько лет назад Валдис Гаварс, депутат Рижской думы, объявил, что «около 1000 муниципальных квартир в Риге остаются пустыми или сдаются своим людям». Однако скандальное заявление не подтвердилось. По итогам инвентаризации было выяснено, что для проживания на то время не использовалось всего девять муниципальных квартир. Большая часть пустующего жилья в Латвии все еще принадлежит частным собственникам, которые покинули страну. «Если провести грубые подсчеты, то 300 тысяч уехавших из Латвии - это 150 тыс. семей. Вы можете купить квартиру недорого в лучшем месте, отличной планировки.Значит, примерно 75-100 тысяч единиц жилья оказались выброшенными на рынок и, фактически, ненужными. Для Латвии это фантастически большая цифра", - говорит Евгения Маркова, представитель компании Nira Fonds. По официальным данным пустого жилья еще больше, чем по оценкам специалистов. Последняя перепись населения показала, что в Латвии чуть больше миллиона единиц жилья, из которых 20,8% пустует. Меньше всего покинутых домов и квартир в Риге (16,8%), больше всего – в Латгалии (23,4%). Если собственники продолжают платить по квартирным счетам, жилище может десятилетиями стоять пустым. Новые хозяева или жильцы появятся тут только в случае, если хозяева перестанут оплачивать квитанции домоуправления и квартира по решению суда будет выставлена на аукцион за долги. Однако в Латвии есть еще одна категория временно пустующего жилья. Это квартиры, которые после смерти владельца остались бесхозными или перешли в собственность государства. Это весьма таинственный жилой фонд, о котором слагают мифы. Долг оплатим... все мы Интересную историю о таких пустых квартирах рассказал нам Евгений Богданов, управляющий из Юрмалы: - Недавно в «МК-Латвии» была опубликована статья «Здравствуйте, теперь здесь живу я!» о домоуправлении, которое в отсутствие хозяев без разрешения сдало их квартиру чужим людям. В статье говорилось, что в Латвии многие семьи нуждаются в дешевом жилье, а социальная служба не может им помочь. Согласен, это так. Но почему в таком случае в домах под моим управлением годами пустуют государственные квартиры? За ними накапливаются долги по отоплению и обслуживанию. У меня есть конкретный пример – квартира в доме по улице Райня, 50 в Юрмале. Владелец этой квартиры в далеком 2008 году попал под поезд, а родственники от наследства отказались. С тех пор квартира стоит без жильцов. Брошенное жилье перешло во владение государства, а именно – Агентства приватизации. На начало 2015 года за этим пустым жилищем накопился долг по коммунальным платежам в размере 10079,36 евро. При этом ключи от квартиры находятся у меня, а Агентство приватизации никаких мер не принимает и денег не платит. Вдумайтесь: жилплощадь шесть лет держат незаселенной! Наконец я написал в Агентство приватизации письмо на 377 листах с приложением счетов за прошлые годы, но ответа не получил. Кто-то скажет, что это единичный случай. Я согласен, если бы речь шла об одной пустой квартире, не стоило бы обращаться в газету. Но в другом доме под моим управлением по улице Сколас, 69В квартира также пустовала два с половиной года. За ней накопился долг – 600 евро, и Агентство приватизации этот долг оплатила за счет всех налогоплательщиков Латвии.