Приватизированная квартира способна больно ударить по карману ее собственника. Госдума только что приняла закон, согласно которому скоро начнут начислять налог на недвижимость по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Но если эта недвижимость является еще и памятником архитектуры, то жильцу придется раскошелиться на его реставрацию. Есть такой анекдот. Сидят дома мать с великовозрастным сыном. За окном — дождь, крыша течет. «Сынок, ты бы починил», — просит мать. «А оно мое? Оно мне нужно?» — лениво отвечает тот. Мать побежала, переписала на него дом. Опять сидят. «Сынок, крыша-то течет!» — напоминает мать.
А в ответ: «Оно ваше? Оно вам нужно?» Вот так и государство, позволив приватизировать жилье в разрушающихся домах-памятниках, перекинуло на собственников обязанность не просто отремонтировать исторические метры, а отреставрировать. Что куда дороже. Что из этого получается? В центре Костромы есть Дом Стригалевых. Объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1800 году, принят государством на охрану. Но охрана не предусматривает заботу о его содержании — это бремя Жилкодексом возложено на собственников. «Собственники» — громко сказано. Это 200 с лишним лет назад трехэтажным кирпичным домом владел богатый купец-кожевник Стригалев, украсивший потолки лепниной, а фасад — пилястрами тосканского и коринфского ордеров. А в советскую эпоху здание превратили в барак, заселив рабочими семьями. «Тут 14 комнат, живут в основном одинокие люди, — рассказывает старшая по дому Галина Новожилова. — Практически без удобств — ни канализации тебе, ни горячей воды. Правда, газ протянули на общую кухню и в пристройке сделали шесть туалетов. А раньше по нужде через дорогу бегали. Жилым считается даже третий этаж, хотя, по сути, это чердак — потолки низкие и окна, как бойницы». По словам Новожиловой, те, кто в 90-х приватизировал здесь комнаты, теперь пытаются их продать. Только желающих мало. Мощные стены и потолки сплошь в трещинах, остатки исторической лепнины обваливаются, перекрытия сгнили. Но главное, в подвале (кстати, интересном, с куполообразной кладкой) постоянно стоит вода. В общем, кап-ремонта не было с купеческих времен, дом доведен до ручки. Жильцы пишут жалобы во все инстанции. В 2003 году здание обследовала комиссия. В акте мудрено сформулировано: мол, дом не пригоден к проживанию, но сносу не подлежит (он же памятник!), так что живите...