Четыре года назад завкафедрой оснований и фундаментов Одесской строительной академии Александр Новский предупреждал, работу проектировщиков и строителей паркинга на Греческой площади в Одессе усложнят грунтовые воды, которые находятся в этой части города на глубине 3—6 метров. «Построить трехуровневый паркинг, уходящий под землю минимум на 10 метров, очень сложно, — отметил в беседе с журналистами Александр Новский. — Еще не в вырытый котлован сразу будет заполняться водой». Впрочем, отмечал ученый, можно применять замораживание или водонепроницаемые завесы, но это приведет к удорожанию строительства. А когда котлован будет вырыт, придется делать гидроизоляцию, причем, не только по периметру, но и снизу. Также Александр Новский говорил о другой сложности. По его оценке, местные грунты очень неустойчивы. Вы можете заказать рытье котлованов цена низкая, качество работы высокое. «Если сделать большую выемку, они придут в движение, поэтому паркинг нужно основательно укрепить. Того же потребуют и соседние дома — их стены и основания придется укреплять сваями и шпунтами. А это, опять-таки, дорого стоит», - отмечал он. К минусам паркинга он также относил и то, что при его строительстве окружающая коммерческая инфраструктура придет в упадок. Но, кто в наши лихие времена самоуправства слушает ученых?!