Монолитные строительные технологии почти вытеснили типовые «панель» и «кирпич». А новые технологии – это также новые ошибки и просчеты. Разбираться с ними в наши дни приходится покупателям на петербургском рынке готового жилья. Прогрессивные технологии монолитного домостроения, которые стали широко применяться с середины 1990-х годов, подарили жилищному строительству широкую свободу выбора планировочных решений. Но новые возможности почти всегда имеют свои издержки. В те годы технологическая гибкость «монолита», помноженная на потребности бурно развивавшегося квартирного рынка, породила практику проектирования и многочисленных переделок «на ходу». Вы можете купить стеновые панели недорого высокого качества. В результате появилось немало квартир с замысловатыми планировками, сделанными под первичного покупателя. Эволюция на обломках «совка» В последнем десятилетии прошлого века – по независящим от проектировщиков причинам – все смешалось. Молодым строительным организациям, возникшим на обломках советского стройкомплекса, пришлось достраивать то, что осталось в наследство от прежней эпохи. Технологии монолитного домостроения пришлись здесь как нельзя кстати: свой или арендованный парк опалубочных систем – зарубежного производства или собственной разработки – стал для застройщиков нового времени «входным билетом» на строительный рынок. В первой половине 1990-х годов основным полигоном для строительных экспериментов с «монолитом» стали объекты «недостроя» 137-й серии. В результате в течение последнего десятилетия ХХ века монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома возводились, что называется, на старых фундаментах и инженерно подготовленных участках, доставшихся в наследство с советского времени. На рубеже веков основными решениями фасадной отделки были контрастные сочетания красного и белого кирпича, а на верхних этажах появились двухуровневые квартиры, порой имевшие замысловатые планировки Но уже с середины 1990-х годов строительные организации начали активно подключать петербургских архитекторов к созданию индивидуальных проектов, «заточенных» на монолитное строительство. Так в нашу жизнь пришли первые высотки с паркингами в цокольных этажах. Правда, некоторые весьма неожиданные и интересные фасадные решения, которые предлагались архитекторами, в процессе строительства приходилось упрощать: промышленность не могла обеспечить стройки отделочными материалами, фактурным лицевым кирпичом или оконными блоками нестандартных размеров. На заре «монолитного периода» незапланированные неудобства будущих жильцов часто возникали, когда в процессе согласований проекта застройщик «пробивал» через надзорные инстанции решение добавить этажей (технологии это позволяли). Увеличение плотности застройки шло в ущерб выделенным инженерным мощностям, пропускной способности внутридворовых проездов, лифтов и т. д.