На рынке новостроек встречается все больше предложений с квартирами минимальных площадей – не более 30 кв.м. Такие небольшие студии и «однушки» идеально подойдут молодым покупателям, только начинающим самостоятельную жизнь. Однако даже этой категории клиентов хочется увеличить полезную площадь квартиры – и большим подспорьем в этом могут стать удобные балконы. По данным, полученным в ходе опроса покупателей ЖК «Пятницкие кварталы», более 43% будущих жителей называют большие остекленные балконы одним из главных преимуществ квартир в комплексе. Размер лоджий в «Пятницких кварталах» варьируется от 3 до 4,5 кв.м., при этом эти дополнительные метры предусмотрены практически во всех квартирах, в том числе в компактных студиях, где такое дополнительное пространство особо ценно. В России, в отличие от Европы, к балкону всегда было крайне «утилитарное» отношение. Вы можете заказать остекление балконов цена низкая качество работы высокое. В Германии, Франции, Великобритании небольшие декоративные балконы как правило используются исключительно для высадки цветов или развешивания рождественских украшений. В южных странах – Италии или Испании – на балконах может быть расположен небольшой столик с креслом, где хозяева пьют кофе по утрам в теплое время года. Как правило, такие балкончики имеют решетчатое декоративное ограждение и выступают за фасад дома. Однако даже утопленные и застекленные балконы там используются не как дополнительные метры, а как своеобразная «визитная карточка» владельца квартиры, украшающая фасад дома. В Советском Союзе, напротив, сложилась практика использования балкона как вполне функционального помещения – небольшой размер квартир в домах массовой застройки вынуждал людей любыми способами увеличивать полезную площадь жилья. Традиционно, балконы становились местами для хранения старых вещей, сезонного спортивного инвентаря и одежды, домашних заготовок и других продуктов, то есть фактически выполняли роль кладовки. Однако в современных домах проблемы хранения решаются более разумно – в большинстве случаев в квартире уже предусмотрена небольшая кладовка, а в цокольных этажах часто продаются просторные помещения для хранения. К тому же, использование балкона в таком качестве существенно ухудшает внешний вид квартиры, а современный потребитель гораздо придирчивей относится к вопросам дизайна. Какие же варианты рационального использования балконов есть у покупателей квартиры в новостройке? Практически все варианты максимизации полезности балкона предполагают дополнительные расходы на их утепление. Минимальные требования – замена внешнего остекления на двухкамерное и прокладка утепляющих панелей на стены и пол. Современные теплоизоляционные материалы не отнимут много полезного пространства и при этом вполне бюджетны. Зато после утепления балконы превращаются в полноценную светлую миниатюрную комнату.