Времена дефицита интересных предложений на рынке недвижимости, когда на карте столицы и её пригородов едва появлялась информация о строящемся доме или новом посёлке и мы уже пытались узнать о новостройке как можно больше, безвозвратно канули в лету. Выбор жилья во всех сегментах заметно возрос. И потому потенциальным покупателям приходится самим определять: стоит поторопиться или отложить приобретение квартиры или дома до лучших времен? В связи с этим возникла иная проблема: а существует ли наиболее благоприятный момент для покупки?

С «загородкой», на первый взгляд, все более-менее понятно: зимой отправляться за пределы мегаполиса и продавцу, и потенциальному покупателю некомфортно. Да и основные преимущества сложно узреть: территория занесена снегом – под белым покрывалом живописные ручейки, лесные тропинки. Транспорт не всегда и не везде с ходу возьмет трассу к строящемуся дому. Ну и на морозе объем работ весьма ограничен…

Загородный рынок «оттаивает» весной. Именно в этот период девелоперы выводят новые проекты. И у будущих домовладельцев появляется возможность присмотреться к большему числу вариантов, сравнить их между собой, и уж в последствии остановить свой выбор на самом приемлемом. Весеннее «равноденствие» автоматически прихватывает и летний июнь. Зато в последующие два месяца число просмотров идёт на спад – сезон отпусков, школьных и студенческих каникул, поступление детей в вузы…Всё это на короткий отрезок выбор недвижимости отодвигает на второй план. Узнать все про прямые хозяйские заявки и купить нужную вам недвижимость.

С началом же делового сезона в сентябре и рынок недвижимости начинает оживать. В этот период продажа и покупка жилья сильно облегчается тем, что цены, как правило, уже устоялись, тренды известны, и до Нового года никаких резких изменений на рынке не предвидится, поэтому велико и предложение, и спрос.

Особенно удобна в середине осени покупка загородного участка без подряда: в течение зимы можно определиться с проектом дома и ландшафтным дизайном, составить график проведения работ, рассчитать затраты и весной начать строительство. Инвесторы и девелоперы стараются выводить новые коттеджные поселки на рынок именно осенью, во время увеличения спроса и, соответственно, подъема цен.
Активность наблюдается и на рынке аренды коттеджей: многие уже с осени стараются «застолбить» для семьи «домик в деревне», ведь весной желающих снять загородный дом всегда больше, нежели арендодателей.

Покупать готовые коттеджи или в стадии отделки можно круглогодично, цены на них стабильны и не подвержены резкому колебанию в сторону увеличения, потому что застройщики уже вывели оптимальную стоимость недвижимости с учетом всех рисков и готовы ее снижать при вашем интересе в приобретении коттеджа.

Городские нюансы

«Крыша над головой» человеку требуется круглый год, и в границах города её поиск намного проще: можно хоть двадцать раз подъехать к новостройке, зайти в соседний магазин, узнать о соседних школах, спортивных секциях, художественных кружках для детей. Так что для покупки и продажи городской недвижимости благоприятный период длится все четыре сезона. Однако всплески активности наблюдаются и здесь.
И если раньше временные затишья, приходящие на летние отпуска и новогодние праздники, риэлторы так и называли «мёртвыми сезонами», то сейчас многие агентства недвижимости трудятся не покладая рук.